Chat with us, powered by LiveChat WŁASNE B. - Dla Właścicieli Budynków

Stwórzmy wspólnie
elastyczne biura

Wypełniamy najemcami puste biura w swój nowatorski sposób. Zorganizujemy na Twojej powierzchni elastyczny moduł, a Ty będziesz czerpać korzyści bezpośrednio od najemców. Razem z Tobą wybierzemy przestrzeń, zrobimy jej analizę i ocenimy potencjał. Następnie podpowiemy jakie zmiany wnętrza należy wdrożyć.

Nie musisz budować struktur, inwestować w marketing, ani zatrudniać ludzi. Wszystkim zajmiemy się my. Wypromujemy i zapełnimy biura pod okiem dedykowanego specjalisty.
Jeśli jesteś deweloperem, funduszem lub najemcą, który posiada pustą powierzchnię biurową do wynajęcia, ta usługa może być właśnie dla Ciebie. Skontaktuj się z nami i zobacz jak możemy ożywić Twoją przestrzeń.


Warszawa

Renaissance Tower,
Skierniewicka 10a

Warszawa

Marynarska Passage,
Marynarska 21

Łódź

Red Tower,
Piotrkowska 148/150

Katowice

Silesia Star,
Uniwersytecka 20
01

Case study

Marynarska 21, Warszawa

Pierwszy projekt biur elastycznych pod marką Własne B. zlokalizowany jest na warszawskim Mokotowie, we współpracy z funduszem inwestycyjnym Octava Property Trust. Pierwsza część projektu wystartowała w sierpniu 2018 r. i obejmowała ok. 800 mkw. drugiego piętra Marynarska Passage. Przygotowanie podzielonej na gabinety powierzchni, po poprzednim najemcy zakładało jej odświeżenie niskim nakładem finansowym. Skutkowało to otrzymaniem atrakcyjnej powierzchni pod względem stosunku jakości produktu do jego ceny. Przy odświeżeniu duży nacisk położyliśmy na zaprojektowanie części wspólnych, tj. kuchni oraz sali konferencyjnej, które są głównym atutem sprzedażowym oraz miejscem, gdzie spotykają się najemcy z całego piętra. Chcieliśmy, żeby kuchnia była miejscem nawiązywania relacji przy dobrej kawie, a sala konferencyjna reprezentacyjnym miejscem do spotkań z klientami i kontrahentami.

Zobacz więcej
02

Case study

Red Tower, Łódź

Druga lokalizacja Własnego B. we współpracy z Octava Property Trust, która znajduje się na 18. piętrze biurowca Red Tower w ścisłym centrum Łodzi. Są to najwyżej położone biura serwisowane w Łodzi z widokiem na panoramę miasta.
Powierzchnia powstała od stanu surowego (shell&core), więc odmiennie niż w przypadku pierwszej lokalizacji. Mieliśmy tu możliwość wykazać się przy aranżacji powierzchni biur i części wspólnych od zera. Doradzaliśmy przy ustalaniu podziału powierzchni na gabinety, które na podstawie naszych analiz były najbardziej pożądane przez klientów poszukujących biura na wynajem w Łodzi. Przy rozpoczęciu prac nad 18. piętrem nawiązaliśmy współpracę z Centrum IKEA dla Firm i była to pierwsza na świecie współpraca pomiędzy IKEA, a powierzchnią coworkingową.

Zobacz więcej
03

Case study

Silesia Star, Katowice

Własne B. w Katowicach to trzecia w kolejności otwarta lokalizacja, która znajduje się w budynku Silesia Star przy ul. Uniwersyteckiej 20. W dobie koronawirusa zauważyliśmy, że nasz projekt sprawdza się nie tylko przy aranżacji pustych powierzchni, lecz również w sytuacji, kiedy właściciel budynku ma problem z najemcą, który nie reguluje swoich zobowiązań.
Lokalizacja w Katowicach powstała w kooperacji z deweloperem Develia S.A. Najemcą powierzchni było biuro serwisowane, które nie wywiązywało się ze swoich zobowiązań. Właściciel budynku w takiej sytuacji miał do dyspozycji dwa rozwiązania: czekanie na spłatę zadłużenia (nie mając jednak pewności czy najemca zacznie regularnie płacić) lub wypowiedzenie umowy. W przypadku drugiego rozwiązania właściciel budynku może dochodzić kary umownej, jednak przygotowana i wykończona powierzchnia pozostanie pusta, a nowy najemca najczęściej będzie liczył na przygotowanie jej pod jego indywidualne potrzeby.

Zobacz więcej
04

Case study

Renaissance Tower, Warszawa

Czwarta lokalizacja Własnego B. znajduje się na warszawskiej Woli na 6. piętrze biurowca Renaissance Tower. Jest to również trzeci budynek we współpracy z Octava Property Trust. Podobnie jak w przypadku Katowic, przejęliśmy powierzchnię w imieniu właściciela budynku po biurze serwisowanym, z którym ten rozwiązał umowę najmu. Powierzchnia była zapełniona na poziomie 75% i stanęliśmy przed trudnym zadaniem renegocjacji warunków umowy z kilkunastoma najemcami równocześnie. Bardzo ważnym elementem przejęcia powierzchni było zawarcie nowych umów z dostawcami usług (internet, kawa, dystrybutor do wody, drukarka), aby móc zapewnić najemcom nieprzerwaną pracę na powierzchni.

Zobacz więcej

Współpracując z
nami
zyskujesz

Decydując się na współpracę z nami, otrzymasz kompleksowe wsparcie w dostosowaniu, promocji i wynajmie swojej powierzchni. Tworząc z nami nowe miejsce korzystasz z siły marki Własne B., gotowych struktur sprzedaży, know how wynajmu elastycznych biur oraz kompleksowych działań promocyjnych. Wszystko po to, aby szybko wygenerować stały, zdywersyfikowany przychód z Twojej powierzchni.

=

dostosowanie powierzchni

public
relations

reklama

community management

komercjalizacja

skontaktuj się

Benefity dla właściciela budynku

Dzięki wiedzy czerpanej z wieloletniego doświadczenia w branży nieruchomości biurowych, możemy zaplanować skuteczny proces prowadzący do zwiększenia wynajętej powierzchni w Twoim budynku.
Nasza usługa prowadzi do większej dywersyfikacji najemców, którymi następnie w pełni się zaopiekujemy. Decydując się na współpracę z Własnym B. nie musisz martwić się o zwolnienia czynszowe, drogi fit-out. Optymalizujemy koszty tak, by wspólnie budować przyjazną przestrzeń do pracy.

skontaktuj się

Czerpiemy z tego co najlepsze

Łączymy atuty biur konwencjonalnych z benefitami formuły all-inclusive (biur serwisowanych). Wiemy, jak bardzo firmy doceniają możliwość posiadania własnego biura na przystępnych warunkach. Dlatego z jednej strony nadal stawiamy na metry kwadratowe bezpośrednio od właściciela, a z drugiej dodajemy udogodnienia, których najemcy dzisiaj oczekują - własnego biura na elastycznych warunkach, szybkiego internetu, prostej umowy i dobrego stylu wnętrza, do których przywiązujemy wielką wagę. Z tego dobrze przemyślanego połączenia powstają powierzchnie Własne B.